土地買賣買方違約、土地買賣反悔、土地買賣陷阱在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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就有民眾買賣土地，因賣方無法履行契約，買方拿到一筆千萬元違約賠償金，但卻未依規定辦理綜合所得稅結算申報，遭處罰鍰破200萬元。

買方也已交付定金200萬元，但該名婦人隔天就後悔要求解約，房屋的買賣糾紛因此進到法院，此時收取定金後反悔的賣方需負擔什麼法律責任嗎？又如果買方違約時，該如何處理？

郭睦萱律師撰文. 一、以實務案例解析，何謂「斡旋金」？王先生擁有東區一間店面要出售，買方透過仲介跟屋主王先生議價，因雙方對於價格還有落差，仲介建議買方先放 ...

民法第二百五十二條規定：「約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。」若是違約定金過大，買方可依向法院提起違約金酌減之訴訟，依不當得利之法律關係請求建商返還 ...

買賣不動產常見爭議糾紛，但不動產金額總價高，違約金額也很高， ... 買方反悔不買，賣方也願意不主張違約，只要返回所有權登記，就能省下巨額負擔。

在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則：以斡旋金的方式來說斡旋金轉為定金後，如買方有反悔不買情事 ...

賣方提出其因預定出售本案房地所作準備支出及減少營業所受損失計算式，主張其所受損失卻實超過250萬。法律觀點. 本案例法律的爭議點在於. 1. 買方是否得主張 ...

所以，除非房子有重大的結構性瑕疵，已經明確到影響居住安全，這時買方行使解約權較能獲得法院支持，而如果買方屬於合法解約，賣方即無法請求違約金。但 ...

面臨到賣方一屋二賣或反悔不賣的問題，買方通常可以從契約的違約處罰約定來處理，市面上常見的成屋買賣合約約定規範已經相當成熟，以行政院消費者保護委員會公佈的「成屋 ...