汐止瓏山林缺點、瓏山林糾紛、瓏山林 出售在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 想請教各位
: 我看中汐止的瓏山琳(忠三街)除了社區老舊點
: 交通一定要有車
: 沒有天然瓦斯
: 學區是汐止的學區(要繞一大圈)
: 潮濕，聽說下雨過後，天天要開除濕
: 山坡地上建一片?到底會不會有問題?
: 大房難打掃(整間裝潢也貴呀~~)
: 重點還是價格，我有親友住在裡面，10年多前，100坪，大約1100萬
: 這2年是有降價了!!但是2011-2015幾乎沒啥漲價!!
: 不過心中還是有疑問?讓大家專業或是熟悉這區塊的討論一下。
: 1.到底當時建案推出(26年前)，賣價為多少阿?
: 2.有沒有可能再繼續下跌，甚至到26年前的價位?
: 3.甚至有帶看得房仲說:1500萬買一間這邊的，到不如去內湖買一間新一點30-40坪的公寓，
: 好好裝潢也不差這裡(是否隱射這裡房價還太高??)
: 以上，請大家給一些答案解惑一番!!
: 感謝

其實瓏山林在早期算是東湖地區的高級住宅社區，
社區裡住的名流跟忠二街的白馬山莊是有得比。
不過就以居住的環境來說就得看你能不能接受了，
因為瓏山林靠山，其實不管冬天還是夏天都會很潮濕，
（內湖地區常下雨這也是大家都知道的）
所以除了除濕機要常常開之外，
家裡也是需要常常打掃，
不過因為坪數很大，打掃起來也是很累人的。

冬天除了潮濕之外，
我個人其實還蠻喜歡夏天的瓏山林，
因為還蠻消暑的。

另外提到價格，
我個人是覺得價格一直沒有漲上去的原因，
不外乎因為他是蓋在山坡地上面，
並不是每個人都能接受，
又加上生活機能相對沒有非常的好，
因為採買需要靠社區的接駁巴士出去。

我是覺得20萬應該可以入手吧！？
（不曉得現在開價有沒有到30萬？
沒有的話價格應該要在調整哦）

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推 churchfire: 感謝!這邊這邊去年大約單價低的都到19萬了!前幾年還有 03/27 11:22
→ churchfire: 更低!到17.X萬最主要還是看屋況與屋主心態!緩跌的感覺 03/27 11:23
推 sdhpipt: 上疊下疊的差價非常大 主要是爬樓梯高度問題 03/27 14:33
→ foolishme: 有小孩的話 要借戶籍 讀書才方便.. 03/27 22:36
推 a810113b: 最近才剛做完忠三街的裝潢 真的建議不要考慮... 03/27 22:40
→ a810113b: 頂樓要做防水 室內沒電梯 社區內就一個萊爾富 03/27 22:41
推 loveinsep: 住了十五年上叠，非常不推。走到停車場大概6F高度。每 04/03 09:35
→ loveinsep: 天回家都是練身體。 04/03 09:35