有巢氏房屋評價ptt、有巢氏評價、有巢氏仲介費在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近看屋看的很疲勞，

做案子也很疲勞，應該是說被一些天天仲介、代書搞得很疲勞=..=

跨年之餘，以小弟個人及同業各方友人，目前做到的約，

（經手、及參考樣本大概是1000多本各家合約書）

分享下每家仲介的特色及合約書樣態

1.信義

會第一個分享的且無遮名的關係，

是因為信義是目前銀行業普遍上來說，

授信人員及估價比較會相信的約，

且其內容詳實度也比其他仲介來得確實

議價面相對較好。

不敢說信義找得都是APPLE件，哪那麼多APPLE，

但蠻常做到的是一手屋，故買的價錢較為趨近或低於均價。

就算今天真的買稍微高於均價一些些，

銀行估價大多也願意支撐到那個價格，

因為信義的約夠完整，銀行看的到。

代書也比較有sence.


2.國家房屋

我遮名遮的有點政治意味，還請原諒。

這間仲介的成交價格往往突破天際，

估價上難以支撐，賣屋找這間不會錯。

物件多寡比較看小區域性，

有的代書態度常常OOXX....

合約完整性就一般般。



3.中S房屋

成交價也是容易突破天際，不知道真的假的

開發的物件很多，但大多要過濾再過濾，

沒甚麼一手屋的案件，大多轉來轉去的，

合約的完整度一般，中下。



4.租桑

跟中S差不多，

BROTHER人在裡面兼差的不少，

蠻不錯的，江湖道義很夠...

有的店主力不是在賣房子，

其實是在跟金主一起搞土地買賣，

或掃貨找人頭登記後再出的

合約完整度欠佳....


5.沒潮

常常會從這間收到一些比較獵奇的案子，

不知道銷售怎麼有辦法賣到這樣的房子，

其實還蠻厲害的，

但不好意思銀行不做=..=

價格跟合約完整性就一般，

還算可以。


6.124紀

跟租桑有得拼，有的店是地方勢力在搞得

出掉的物件是正常一般

但找到的買方比較四面八方一點

有的比較弱勢些，

接到的時候都要想盡辦法幫代書仲介喬，
比較疲勞=..=

合約完整性欠佳。


7.永 不動產

銷售很強勢，演戲力度很夠很有張力

合約完整性中上，成交價格面中間偏高，

開發的力道算有，但大概就一手屋跟投資客物件各半，

有蠻多專任約的，如果要找房子找的比較挑的話，

這間可以去看看。



先寫到這，以上心得是依照桃園/中壢地區的，

其他縣市的我就不知道了。


買屋找信義，賣屋找國家，就對惹。

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我知道阿，房屋是直營店，主要在台北

加盟是叫不動產

剛剛有想到，但為了遮名就不太想修正

但你都說了就改下囉~

→ gogin: 你知道桃園是永慶不動產嗎....12/31 10:36
→ gogin: 桃園胎彎還蠻強的 不少直營 不知道這幾年有沒變化 12/31 10:41
→ gogin: 12的常有地方勢力無誤 團結很團結 差的.... 12/31 10:42
推 dreamdudu: 中肯 12/31 10:51
推 fengwoei: 我台北人，聽到的評論是賣屋找信義，賣屋找永慶 12/31 10:56
→ mmjoe: 基本上除了直營店，哪個加盟的或多或少沒地方勢力？前幾年 12/31 11:01
→ mmjoe: 餅這麼大誰都想進來分呀，至於仲介買案子問題，哪家都一樣 12/31 11:01
→ mmjoe: ，差別是店東買還是仲介合資買而已。 12/31 11:01
推 rul543: 蠻貼切的 12/31 11:22
推 zeroyaking: 那如果有個仲介從信義跳到住商再去永慶之後開中信 12/31 11:23
→ zeroyaking: 之後開不成 跑去有巢氏 最後又跳到21世紀 是哪種 XD 12/31 11:24
→ disa26118: 就業配文啊，好的裡面有壞的，壞的裡面也有好的 12/31 11:52
推 jackeighteen: 幫推，蠻有趣的 12/31 12:05
推 crazydog44: 遇到的信義都很棒，資料清楚轉幾手都給你知道 12/31 12:37
推 stock123: 個人業務比仲介品牌重要 最重要是價格能議便宜 12/31 14:17
推 KrisNYC: 感謝分享 12/31 14:18
→ stock123: 我是不會挑直營店 加盟店，報給我底價是多少 12/31 14:18
→ stock123: 有些直營店可以拿到好貨 確實比加盟店 有利 12/31 14:18
→ stock123: 畢竟有些賣方 受媒體包裝影響 只給直營店賣 12/31 14:19
→ stock123: 但事實上 官司訴訟很多的都出現在直營店 12/31 14:20
→ stock123: 箇中原因 就是有些業務專業度不足 靠形象吃飯 12/31 14:20
推 hune: 1跟7非常中肯。其他的比較少碰不太清楚~ 12/31 15:53
推 yvnn: 感謝分享 12/31 17:09
推 jpbptjp: 謝謝GD大分享 12/31 18:07
推 beja: 2就桃園起家的，目前桃竹還是全直營，只有幾間算另一個體系 12/31 20:07
推 beja: 突破天價要看區域，之前也有區域賣賠錢的 12/31 20:10
推 smallpenguin: TAIWAN No.1~!!! 12/31 21:05
推 TDEK: 國家是台X嗎……XD 12/31 22:22
推 shihyun: 1，7滿準的 朋友看房 7一直抱怨出太低不願斡旋 朋友改找1 12/31 23:03
→ shihyun: 成交後 7還打來罵他們 12/31 23:03
→ shihyun: 在台北松山區 12/31 23:03
推 didarlook: 大推GD大 01/01 00:16
推 DEARMARIO: 4 6猜不到是誰，5是小槽嗎？ 01/01 00:50
推 crazy81709: 我只能說看屋我不喜歡找7的 01/01 00:57
推 HOWYOUDOIN: 永慶的碰過好幾個態度不知在囂張什麽 簡單的傾聽兩字 01/01 01:01
→ HOWYOUDOIN: 都做不到 碰過兩家永慶都這樣 對永慶特別感冒 01/01 01:01
推 sacrum: 貼切！ 01/01 07:00
推 G8MO: 我可不囂張喔 01/01 07:31
推 s359999: 中仲任一家的共同特色是: 心要黑才能撈更大! 01/01 10:04
→ s359999: 且同老闆還會開不同名的中仲店再弄人才能方便經營操弄， 01/01 10:07
→ s359999: 難道你們不知道嗎？，所以，不管那一家都一樣吧？ 01/01 10:07
推 cutybabytw: 葉佩雯，有情有義同行都知道，簽訂委託都天價又賣不 01/01 12:58
→ cutybabytw: 出去 01/01 12:58
推 cutybabytw: 有情有義也沒幾個能打的 01/01 12:59
推 bassdrum: 地區的仲仲略有差異 01/02 10:36
→ AIronKuma: 特色就是要你成交 買高幫背房貸是你家的事 01/03 10:28
推 magicpd1983: 看品牌不準，公司制度再好，都有搞小動作方法 01/05 09:08