使用執照未 拿 到 對保、對保交屋時間、對保驗屋流程在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近入手了一戶預售屋.

建商目前預計 7 月開始驗屋, 9 月才拿到使用執照, 但卻要求住戶在 7 月中前跟銀行完成對保.

我自己找銀行談房貸時, 銀行說建商未取得使用執照的情況下, 他們無法核出確切的貸款成數及利率.

也就是說, 到 7 月中對保時, 銀行根本無法給出明確的成數及利率, 這樣住戶要如何簽下所有的貸款相關合約呢?

不知有無其他人有這種經驗呢?

感謝!


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推 jpbptjp: 如果自行找外面銀行肯定要等使照下來，如果是建商搭配的 06/26 20:23
→ jpbptjp: 銀行才有辦法提前處理，代銷也很清楚這點，外貸就繼續等 06/26 20:23
推 enya1005: 之前配合的建案也是提前對保，因為等到正式謄本下來， 06/26 22:24
→ enya1005: 時間根本來不及 06/26 22:24
→ enya1005: 因為建商所配合的銀行可能一次承接會是數百戶，一定得 06/26 22:25
→ enya1005: 先作業 06/26 22:25
推 enya1005: 所配合的銀行已經有整批條件都先講好了,所以成數跟利率 06/26 22:27
→ enya1005: 多可以先知道,如果自己另外找,得等謄本下來才會承作 06/26 22:27
→ enya1005: 另外,簽約時也會同時間辦理開戶,簽借據跟設定等文件 06/26 22:28
→ enya1005: 所以會不斷簽名,而且上面可能會有一些空白處,建議要問清 06/26 22:29
→ enya1005: 楚 06/26 22:29
→ newpwos: 好 感謝!!! 06/27 21:52
推 imicky: 使用執照下來才能辦建物第一次登記後才有建號 06/30 11:10