三重住宅區容積率、商業區容積率、三重再發展區在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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(十二)基準容積：基地面積與基準容積率之乘積。四、本計畫區內之各土地使用分區，其建蔽率及容積率不得大於下表規定：. 土地使用分區種類. 建蔽率. 容積率. 住宅區.

新北市都市計劃建蔽率容積率. 計畫區名稱, 住宅區, 住一, 住二, 商業區, 商一, 商二, 工業區, 甲種工業區, 乙種工業區 ... 三重都市計畫, 50%300%, 70%440%, 60%210%.

第一種住宅區. 第二種住宅區. 第三種住宅區. 第四種住宅區. 第五種住宅區. 建蔽率/容積率. 住宅區. 商業區. 區域. 淡水/樹林. (三多里). 區域. 板橋. 三重/新莊/.

新北市(板橋新莊三重中和永和). 住宅區50% 300%. (若面前道路寬度未滿8米，容積率200%). 商業區70% 440% (板橋460%). (若面前道路寬度未滿8米，容積率320%) ...

其比例不得超. 過基準容積率之15%。但經新北市政府認定應整體實施更新者，不得適用之。 (一) 屬商業區、住宅區建築基地為 ...

新北市府在1997年訂定17處的「都市計畫區土地分區管制」，包括板橋、三重、蘆洲、中和、永和等處，其中蘆洲都市計畫住宅區規畫約219公頃，計畫人口為6萬， ...

二、「變更三重都市計畫（土地使用分區管制要點）」100.1 發布實施....... 6-1 ... 使用的建築物將採用住宅區的容積率，對各位地主分回的坪數將有很大的影響。

住一）住宅區（屬原二、三重地區範圍之住宅區）建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於百分之一百八十，（住二）住宅區（原新竹交流道特定區範圍之住宅區）建蔽率 ...

各項公共設施用地之建蔽率及容積率未. 予規定者,其建築管理悉依建築法及相. 關法令規定辦理。法定開挖|住宅區建築基地地下室開挖率不得超過. 率. 基地面積70%,商業區 ...

都市計畫法新北市施行細則. 三重區土地使用. 分區管制要點. 建蔽率(%). 容積率(%). 容積率(%). 住宅區. 50%. 依實際發展，循都市計畫程. 序，於都市計畫書中訂定.